EUGENIO CASTAGNOLI & Partners
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- Coll.ri Ing. Giuseppe Ricci
- Ing. Daniele Laria
- Arch. Claudio Dinari
- Arch. Goffrei Verstw
- Avv. Dario Zingani
- Direttore Ing. Christian Castagnoli
Ing. Paolo Trevison responsabile
CLASSIFICAZIONE SISMICA
La Classificazione Sismica viene eseguita in modalità Convenzionale, calcolando inoltre anche il Rischio Vita, Vulnerabilità dell'Edificio ed il P.M.A. ovvero la Perdita Media Annua : si mette in evidenza la Carta delle Zone Sismiche in Italia, gli acceleratori sismici a cui è sottoposta l'Umbria, i Documenti necessari per redigerla
Zone Sismiche in Italia Accelleratori Sismici in Umbria Documenti Necessari
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SISMABONUS PER LA RIDUZIONE DEL RISCHIO SISMICO: INCENTIVI FISCALI SE GLI INTERVENTI MIGLIORANO LA CLASSE SISMICA DELL'EDIFICIO
Le Linee Guida del SismaBonus, il nuovo strumento di incentivazione che consente uno sconto fiscale per la messa in sicurezza delle costruzioni esistenti, hanno introdotto 8 classi di rischio sismico, con rischio crescente dalla lettera A+ alla lettera G: : A+ (meno rischio), A, B, C, D, E, F e G (più rischio).
Il valore PAM può essere assimilato al costo di riparazione dei danni prodotti dagli eventi sismici che si manifesteranno nel corso della vita della costruzione, ripartito annualmente ed espresso come percentuale del costo di ricostruzione.
Il valore della classe di rischio PAM attribuita a ciascuna costruzione viene migliorato a seguito di interventi che riducono il rischio sismico della costruzione e, quindi, che incidono sul valore PAM. Di conseguenza, la differenza tra il valore di rischio PAM iniziale e quello finale rappresenta - in estrema sintesi - l'incidenza annua di rivalutazione dell'immobile che, per effetto dell'intervento di miglioramento sismico, incrementa il suo valore di mercato.
Con alcune Compagnie assicurative, il miglioramento della classe di rischio consente anche una riduzione del premio assicurativo per il caso di rischi
Per poter usufruire degli incentivi fiscali introdotti dal SismaBonus, è necessario migliorare la classe di rischio sismico dell'edificio. Per prima cosa bisogna determinare la classe sismica di appartenenza prima di eseguire qualsiasi intervento volto alla riduzione del rischio sismico.
L'attribuzione della classe di rischio pre-intervento rappresenta la terza ed ultima fase procedurale della diagnosi sismica, ossia l'accertamento dello stato di salute iniziale dell'edificio tramite indagini diagnostiche strumentali e verifiche agli stati limite ultimi previsti dalle Norme Tecniche per le Costruzioni (NTC 2018).
Il confronto tra la classe di rischio iniziale (pre-intervento) e quella finale (post-intervento) consente di attestare l'efficacia degli interventi finalizzati alla riduzione del rischio sismico. In caso di miglioramento sismico, ossia di passaggio ad una o più classi di rischio sismico superiori, si ha diritto allo sconto fiscale previsto dal SismaBonus. Nelle spese incentivabili rientrano anche quelle per la diagnosi sismica (indagini, verifica, classificazione iniziale).
PARAMETRI PER L'ATTRIBUZIONE DELLA CLASSE DI RISCHIO SIS
la Perdita Annuale Media attesa (PAM), che tiene in considerazione le perdite economiche associate ai danni degli elementi e riferite al costo di ricostruzione (CR) dell'edificio; Perdita Media Annua Attesa (PAM) Classe PAM PAM ≤ 0,50% A+ 0,50% < PAM ≤ 1,00% A 1,00% < PAM ≤ 1,50% B 1,50% < PAM ≤ 2,50% C 2,50% < PAM ≤ 3,50% D 3,50% < PAM ≤ 4,50% E 4,50% < PAM ≤ 7,50% F 7,50% < PAM G Indice di Sicurezza allo SLV (IS-V) Classe IS-V 100% < IS-V A+ 80% < IS-V ≤ 100% A 60% < IS-V ≤ 80% B 45% < IS-V ≤ 60% C 30% < IS-V ≤ 45% D 15% < IS-V ≤ 30% E IS-V ≤ 15% F RIVALUTAZIONE DEL VALORE
Le detrazioni possono essere spalmate anche su cinque anni, anziché sui consueti dieci: sono, quindi, molto più vantaggiose rispetto all'ecobonus tradizionale.
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